Maison 148 m²

À VENDRE : Maison d’env. 148 m² avec grand jardin et piscine
Située sur la comme de Livron, entre Valence et Montélimar, proche de toutes les commodités, cette maison entièrement renovée vous permet de tout faire à pied : commerces, écoles (maternelle, primaire et collège), médecins, restaurants et transports (gare et bus a proximité). Une localisation parfaite pour combiner confort de vie et praticité au quotidien.
En RDC, un sas joliment décoré donne sur un grand hall d’entrée aménagé avec coin bureau ainsi que de nombreux rangements, ainsi qu’un espace cocooning baigné de lumière avec ses grandes baies vitrées qui vous permettra de vous détendre. Une grande cuisine familiale totalement équipée avec son espace dinatoire avec un accès direct sur la terrasse, le jardin et la piscine.
Vous accéderez de la cuisine a un espace cellier – buanderie de 9 m², ainsi qu’au garage avec portail automatisé et à la cave.
À l’étage, un grand hall équipée d’une climatisation et d’un poêle a bois dessert une chambre parentale avec son espace détente, ainsi que deux autres chambres de 12.50 m² et 11.50 m² avec placards. La quatrième chambre de 9 m² est actuellement exploitée en bureau. Une salle d’eau et toilettes complètent l’étage.
Grâce à un DPE très favorable, cette maison est économe en énergie et vous permets un confort optimal en toute saison. (panneaux photovoltaïques avec auto consommation, poêle a bois et climatisation réversible)
Un grand jardin clos et arboré de 999 m² avec arrosage intégré alimenté par le puits où vous trouverez une cuisine d’été aménagée abritée par une pergola et une grande terrasse en bois de 100 m².
Vous pourrez également profiter d’une piscine abritée 6 X3, idéale pour se rafraîchir l’été et partager des moments en famille ou entre amis.
La maison dispose d’un garage de 28 m² avec porte automatisée et plafond isolé de manière acoustique et thermique. Plusieurs places de parking à l’intérieur de la propriété ainsi qu’un grand abri de bois parfait pour le stockage.
Une maison clé en main, où vous n’aurez qu’à poser vos valises et appréciez votre nouveau foyer.
Diagnostics établis le 19/01/2025 – Classe DPE C (144) et GES A (4)
Estimation de consommation basse 1419 € /consommation haute 1919 €
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.2022. 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, ainsi que l’obligation sur le débroussaillage : www.georisques.gouv.fr.