Maison 135 m²

En exclusivité, votre agence immobilière Culture & Patrimoine vous propose dans un secteur calme et recherché, cette maison familiale de 135 m² habitables qui offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au premier niveau :
Grand séjour lumineux avec poêle à bois
Cuisine séparée spacieuse, idéale pour les repas en famille
Trois chambres
Salle de bain avec douche et baignoire
Au sous-sol (135 m² supplémentaires) :
Grand garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules et du rangement
Buanderie
Studio à terminer, idéal pour une chambre indépendante avec salle d’eau et WC
Les combles aménageables offrent encore un potentiel d’agrandissement.
Extérieur :
Terrain de 1244 m² avec terrasse et espaces verts, parfait pour profiter des beaux jours
Plusieurs places de stationnement
Informations complémentaires :
Chauffage combiné pompe à chaleur et chaudière fioul
Ce bien est proposé par Yoann BERARD Agent Commercial Immobilier EI inscrit au RSAC d’Aubenas sous le n°903 320 562. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). DPE : C (165) et GES : C (12) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.