Appartement 78 m²

À découvrir en exclusivité, un appartement lumineux et traversant de 78 m², situé avenue Victor Hugo à Valence, à proximité immédiate du centre Leclerc et bénéficiant d’un accès proche de l’autoroute. Vous pourrez vous rendre au centre-ville rapidement en transports en commun, en voiture ou en vélo.
Les atouts de ce bien :
Emplacement stratégique, idéal pour un accès rapide aux commodités et aux axes routiers
Appartement traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
Surface de 78 m² avec une distribution fonctionnelle
Salon, salle à manger et cuisine indépendante avec une loggia attenante
Deux chambres Salle d’eau et WC séparés
Terrasse de 5 m² exposée sud, parfaite pour profiter des belles journées
Une cave et une place de parking privative incluses
Situé au 3ème étage sur 8 avec ascenseur
Charges de copropriété (de l’odre de 210€/mois) comprenant le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien de l’immeuble et la présence d’un gardien
Taxe foncière 2024 : 1465€
Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Ce bien est proposé par Yoann BERARD Agent Commercial Immobilier EI inscrit au RSAC d’Aubenas sous le n°903 320 562. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). DPE : C (127) et GES : C (27) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.