Appartement 49 m²

VALENCE – Avenue Maurice Faure
Dans une petite copropriété (9 lots habitation), idéalement placé sur l’Avenue Maurice Faure, Culture & Patrimoine vous présente cet appartement T2 de 49 m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur.
Il est composé d’un grand hall d’entrée, d’une cuisine indépendante semi équipée de 9 m², d’un séjour de 14 m² avec vue dégagée sur l’Ardèche, d’une chambre de 12 m², ainsi que d’une salle de bain de 4 m² et toilettes séparés.
Appartement traversant Est / Ouest, très lumineux doté de menuiseries double vitrage PVC, d’une cave de 10 m² et d’un garage d’env. 16 m².
Nombre de lots 30 dont 8 logements. Montant charges annuelles environ 780 € comprenant charges générales et bâtiment, fonds de travaux, consommation eau froide, rémunération syndic et taxe foncière immeuble.
Taxe foncière 2024 : 1060 €
Diagnostics établis le 06/09/2024 – Classe DPE F et GES F
Estimation de consommation basse 1690 € /consommation haute 2330 €
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021/2022/2023 (abonnements compris)
Appartement éligible a MY PRIM’RENOV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.